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全款房产大额消费贷款,集体现房商务活动贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,抵押住宅教育贷款,分期房本抵押贷款等好处：
1、借款期限较长,临沂住宅借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,临沂住宅借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住宅借款额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,临沂住宅借款是可以用亲友等住宅作为抵押借款的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
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1、借款人要先确定银行是否能现房再次抵押借款；
2、如果能接受现房二次抵押,会对现房余值进行评估；
3、借款人填写现房借款申请表,提交借款资料；
4、临沂银行审批通过,与银行或借款机构签现房借款合同；
5、办理现房抵押登记；
6、临沂银行放款,按时还款.
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